Bodenrichtwert Frechen Neubuschbell 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Frechen Neubuschbell

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• Stetiger Anstieg und Rückgang: Die Bodenrichtwerte in Frechen Neubuschbell zeigen von 2019 bis 2021 einen deutlichen Anstieg von 498,21 € auf 785,97 € pro Quadratmeter. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 57,7% über zwei Jahre, was auf eine hohe Nachfrage oder begrenztes Angebot während dieser Zeit hindeuten könnte. Ab 2021 ist jedoch ein Rückgang zu verzeichnen, wobei der Wert 2022 auf 763,91 € und 2023 auf 681,42 € fällt. Der prognostizierte Wert für 2024 liegt bei 684,92 €, was auf eine Stabilisierung oder leichte Erholung hindeutet.
• Volatilität und Marktanpassungen: Die Schwankungen in den Jahren 2020 bis 2024 deuten auf eine Volatilität im Markt hin. Dies könnte durch wirtschaftliche Faktoren, Änderungen in der Nachfrage, oder Anpassungen in der städtebaulichen Planung beeinflusst sein. Insbesondere der Rückgang von 2021 auf 2023 könnte durch externe wirtschaftliche Einflüsse wie Inflationsdruck oder Veränderungen in der Immobilienfinanzierung verursacht worden sein.
• Langfristiger Vergleich: Vergleicht man den Wert von 2019 (498,21 €) mit dem prognostizierten Wert für 2024 (684,92 €), ergibt sich eine Steigerung von etwa 37,5% über fünf Jahre, was auf eine positive langfristige Wertentwicklung hindeutet. Trotz kurzfristiger Schwankungen könnte dies auf eine anhaltende Attraktivität des Ortsteils hindeuten.
• Bebauung: Neubuschbell ist ein Ortsteil, der durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Bebauung ist überwiegend niedrig, und es gibt viele Grünflächen, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen.
• Bevölkerung: Die Bevölkerung von Neubuschbell besteht überwiegend aus Familien und älteren Menschen, die die ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Der demografische Wandel zeigt jedoch auch eine Zunahme an jungen Paaren und Berufspendlern, die sich in der Region niederlassen.
• Allgemeine Infos: Neubuschbell ist ein attraktiver Ortsteil von Frechen mit einer guten Infrastruktur. Die Nähe zu Köln macht es zu einem beliebten Wohnort für Pendler. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in den nahegelegenen Wäldern und Parks.

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